Перепланировка двухкомнатной квартиры

Смежные комнаты малой площади с низкими потолками, тесная кухня, совмещённый санузел — узнаваемый образ любой двухкомнатной «хрущёвки». Решить проблему ограниченного пространства, усовершенствовать подобную квартиру поможет перепланировка. Масштабная переделка предполагает манипуляции с внутренними/внешними границами квартиры, если в результате изменяется указанный в техническом паспорте план жилья.

Виды предлагаемых услуг

Особенностью планировки двухкомнатных хрущёвок распространённых типов: «книжки», «распашонки» или «трамвая» является неудобное расположение, малая площадь комнат. Поэтому часто владельцы квадратных метров стремятся создать более комфортную для проживания обстановку. Учитывая идеи собственников, мы готовы реализовать проекты любой сложности:

• убрать одну или несколько стен, которые не являются несущими;
• объединить гостиную с кухней;
• преобразовать квартиру в студию;
• выполнить перемещение инженерных коммуникаций;
• расширить дверные/оконные проёмы;
• разделить смежные комнаты;
• изменить конфигурацию помещений;
• расширить жилое пространство за счёт балкона(техническая возможность подобного переустройства имеется не во всех домах).

Конечно, перепланировка двухкомнатной квартиры «под ключ» займёт существенно больше времени, чем косметический или капремонт, приведёт к значительному загрязнению жилья пылью, стройотходами, но позволит при этом превратить недостатки помещения в достоинства, реализовать самые смелые дизайнерские решения, разделив, к примеру, зону кухни и гостиной барной стойкой.

Ключевые этапы перепланировки

На выбор проекта, как правило, влияют запросы конкретного собственника. Независимо от выбранного направления необходимо выделить спальную, гостиную, кухонную зоны. Зонирование требуется даже если в ваших планах сделать из квартиры 335 серии студию. Поделенная на функциональные части (например, гипсокартонными ширмами), она будет более комфортной.

Этапы проведения работ по перепланировке квартиры

1. Разработка проектной документации.

2. Согласование проекта перепланировки с надзорными органами.

2.1 согласование с управляющей компанией;

2.2 согласование с Управлением государственного пожарного надзора;

2.3 согласование с администрацией и подведомственными структурами.

3. 3. Ввод в эксплуатацию.

3.1 разработка исполнительной документации (обмерные работы);

3.2 Сбор справок (справка на вывоз мусора, договор на технадзор);

3.3 приёмка объекта инспектором Управления государственного пожарного надзора;

3.4 приёмка объекта представителем межведомственной комиссии, получение акта ввода в эксплуатацию.

4. 4. Внесение изменений в правоустанавливающие документы.

4.1 получение милицейского адреса;

4.2 составление технического плана;

4.3 представление интересов Заказчика в Управлении «Росреестра», МФЦ с целью государственного кадастрового учета изменений объекта.

5. Демонтаж перегородок, а также ниш, антресолей, кладовых, других подсобных помещений, за счет которых имеется возможность увеличить полезное пространство.

6. Установка инженерных систем (водоснабжение, отопление, канализация).

7. Снятие/монтаж оконных блоков.

8. Эл/монтаж.

9. Навешивание дверей.

10. Кухня.

11. Отделка поверхностей: полов, стен, потолков. 

Фото интерьеров однокомнатных, двухкомнатных хрущёвок говорят о том, что неудачная планировка нивелируется также при помощи цвета, грамотно подобранной меблировки, освещения. В малогабаритках выигрышно смотрится мебель в минималистичном стиле.